Estimation théorique
Rue du Languedoc,76800 Saint Étienne du Rouvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Languedoc,76800-Saint Étienne du Rouvray indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 51 | RUE FELIX FAURE | 6 | 119 | 428 | 233400€ | 1961€ |
2021-03-01 | 7 | CHE DU BON CLOS | 3 | 60 | 326 | 118000€ | 1967€ |
2021-07-12 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 75 | 961 | 105000€ | 1400€ |
2020-08-26 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 72 | 338 | 141000€ | 1958€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DOC YVES MORAULT | 4 | 69 | 376 | 155000€ | 2246€ |
2019-07-30 | 31 | RUE FELIX FAURE | 6 | 164 | 500 | 287275€ | 1752€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DOC YVES MORAULT | 4 | 62 | 449 | 168100€ | 2711€ |
2020-05-11 | 61 | RUE FELIX FAURE | 7 | 109 | 441 | 233500€ | 2142€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DOC YVES MORAULT | 5 | 87 | 336 | 152300€ | 1751€ |
2020-05-13 | 63 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 339 | 159500€ | 1969€ |
2022-05-06 | 65 | RUE FELIX FAURE | 4 | 55 | 349 | 144500€ | 2627€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES CEPES | 4 | 88 | 545 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-10 | 38 | RUE RENE HARTMANN | 4 | 75 | 331 | 158000€ | 2107€ |
2023-02-08 | 15 | CHE DU BON CLOS | 3 | 48 | 310 | 122000€ | 2542€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DOC YVES MORAULT | 4 | 81 | 403 | 210000€ | 2593€ |
2021-07-19 | 71 | RUE FELIX FAURE | 4 | 63 | 328 | 167000€ | 2651€ |
2022-03-03 | 21 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 338 | 128000€ | 1561€ |
2022-09-07 | 24 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 380 | 146000€ | 2086€ |
2022-06-30 | 87 | RUE LARSON COUTURE | 6 | 91 | 300 | 169100€ | 1858€ |
2022-01-26 | 91 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 56 | 229 | 93000€ | 1661€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 120 | 640 | 298200€ | 2485€ |
2021-07-09 | 18 | AV DU VAL L ABBE | 3 | 58 | 495 | 150000€ | 2586€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES MORILLES | 8 | 193 | 600 | 355000€ | 1839€ |
2022-08-04 | 107 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 56 | 206 | 139200€ | 2486€ |
2023-03-31 | 33 | CHE DU BON CLOS | 5 | 101 | 559 | 138000€ | 1366€ |
2022-08-17 | 35 | CHE DU BON CLOS | 4 | 53 | 623 | 150000€ | 2830€ |
2022-10-18 | 65 | RUE LARSON COUTURE | 4 | 86 | 330 | 64000€ | 744€ |
2023-06-09 | 65 | RUE LARSON COUTURE | 4 | 86 | 330 | 95000€ | 1105€ |
2021-08-06 | 6 | RUE RENE HARTMANN | 4 | 67 | 329 | 166500€ | 2485€ |
2019-08-27 | 37 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 84 | 107 | 111900€ | 1332€ |
2021-05-25 | 9100 | RUE FELIX FAURE PROLONGEE | 4 | 120 | 774 | 130500€ | 1088€ |
2020-02-10 | 47 | RUE LARSON COUTURE | 4 | 80 | 118 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-23 | 59 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 63 | 230 | 70000€ | 1111€ |
2021-07-20 | 29 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 70 | 99 | 126000€ | 1800€ |
2022-05-06 | 45 | RUE LARSON COUTURE | 2 | 46 | 117 | 69000€ | 1500€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 71 | 299 | 170000€ | 2394€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 58 | 258 | 149900€ | 2584€ |
2020-02-21 | 312 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 53 | 124900€ | 1892€ |
2023-01-09 | 5 | RUE FELIX FAURE | 6 | 80 | 39 | 127000€ | 1588€ |
2020-10-20 | 23 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 40 | 117 | 76500€ | 1913€ |
2022-07-29 | 76 | CHE DU BON CLOS | 5 | 114 | 561 | 295300€ | 2590€ |
2020-05-30 | 19 | RUE DE LA HAIE GUILBOT | 5 | 128 | 646 | 248000€ | 1938€ |
2021-02-10 | 266 | RUE GAMBETTA | 3 | 44 | 30 | 76000€ | 1727€ |
2021-12-21 | 9001 | RUE FELIX FAURE PROLONGEE | 4 | 137 | 1579 | 46000€ | 336€ |
2023-06-27 | 266 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 341 | 206400€ | 1795€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 52 | 298 | 103100€ | 1983€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DU VELAY | 4 | 116 | 661 | 227000€ | 1957€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE PICARDIE | 4 | 83 | 369 | 183000€ | 2205€ |
2022-09-23 | 296 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 196 | 128500€ | 2336€ |
2022-10-25 | 332 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 387 | 120000€ | 1905€ |
2021-02-05 | 6 | RUE FELIX FAURE | 2 | 35 | 29 | 57000€ | 1629€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 55 | 219 | 50000€ | 909€ |
2019-11-28 | 232 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 105 | 142000€ | 2029€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 128 | 496 | 266000€ | 2078€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 295 | 176000€ | 2588€ |
2022-04-21 | 298 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 29 | 145000€ | 3625€ |
2020-08-11 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 714 | 250000€ | 2119€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 161 | 160000€ | 1702€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DES COTONNIERS | 4 | 83 | 152 | 145000€ | 1747€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES COTONNIERS | 4 | 78 | 152 | 157000€ | 2013€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DE LA GACHERE | 3 | 38 | 135 | 137000€ | 3605€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 43 | 295 | 155880€ | 3625€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DE FORT DE VAUX | 3 | 80 | 307 | 76000€ | 950€ |
2021-09-24 | 227 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 46 | 155500€ | 3240€ |
2020-12-15 | 237 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 227 | 217300€ | 2173€ |
2022-11-24 | 237 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 227 | 253100€ | 2531€ |
2021-01-29 | 240 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 134 | 41000€ | 641€ |
2021-02-08 | 240 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 134 | 91800€ | 1434€ |
2020-02-21 | 40 | RUE AMPERE | 6 | 154 | 509 | 224000€ | 1455€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LOUIS BUEE | 4 | 92 | 80 | 118000€ | 1283€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LOUIS BUEE | 4 | 92 | 80 | 144000€ | 1565€ |
2019-11-12 | 16 | RUE LOUIS BUEE | 3 | 48 | 86 | 63500€ | 1323€ |
2019-10-03 | 18 | RUE LOUIS BUEE | 5 | 105 | 135 | 154000€ | 1467€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DOC F MAGNIER | 4 | 113 | 500 | 235000€ | 2080€ |
2022-02-28 | 239 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 853 | 343300€ | 2641€ |
2021-10-18 | 9 | ALL DES COTONNIERS | 5 | 117 | 215 | 241000€ | 2060€ |
2019-07-17 | 191 | RUE GAMBETTA | 4 | 46 | 197 | 161500€ | 3511€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE FORT DE VAUX | 4 | 56 | 275 | 65000€ | 1161€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE FORT DE VAUX | 5 | 96 | 181 | 75000€ | 781€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE LA GACHERE | 4 | 87 | 46 | 158000€ | 1816€ |
2021-02-05 | 37 | RUE DU VELAY | 4 | 83 | 503 | 213600€ | 2573€ |
2022-12-19 | 80 | CHE DU BON CLOS | 3 | 70 | 326 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 36 | RUE AMPERE | 3 | 71 | 486 | 182400€ | 2569€ |
2020-02-19 | 195 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2019-07-11 | 197 | RUE GAMBETTA | 2 | 47 | 53 | 55750€ | 1186€ |
2021-07-08 | 175 | RUE GAMBETTA | 2 | 52 | 83 | 120900€ | 2325€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 128 | 499 | 309700€ | 2420€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DU VELAY | 4 | 74 | 396 | 205000€ | 2770€ |
2022-05-11 | 22 | AV OLIVIER GOUBERT | 4 | 75 | 187 | 107500€ | 1433€ |
2023-06-09 | 24 | RUE AMPERE | 3 | 80 | 614 | 186500€ | 2331€ |
2022-12-01 | 24 | RUE AMPERE | 3 | 80 | 614 | 188500€ | 2356€ |
2023-05-03 | 116 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 89 | 145000€ | 2014€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE BRESSE | 4 | 78 | 596 | 187000€ | 2397€ |
2022-11-03 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 120 | 149 | 170000€ | 1417€ |
2019-08-08 | 160 | RUE GAMBETTA | 2 | 63 | 50 | 73800€ | 1171€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DU VELAY | 6 | 111 | 531 | 244000€ | 2198€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 115 | 749 | 220000€ | 1913€ |
2020-12-02 | 22 | RUE AMPERE | 6 | 133 | 473 | 215100€ | 1617€ |
2022-05-24 | 84 | CHE DU BON CLOS | 3 | 51 | 461 | 120000€ | 2353€ |
2022-12-07 | 90 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 85 | 425 | 196000€ | 2306€ |
2020-11-18 | 156 | RUE GAMBETTA | 2 | 29 | 21 | 62000€ | 2138€ |
2020-03-02 | 154 | RUE GAMBETTA | 4 | 63 | 28 | 107000€ | 1698€ |
2020-10-07 | 94 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 60 | 35 | 94300€ | 1572€ |
2022-12-14 | 143 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 385 | 235000€ | 1808€ |
2019-08-12 | 3 | RUE MASQUERAY | 3 | 80 | 291 | 232500€ | 2906€ |
2019-10-07 | 4 | RUE POULAIN | 4 | 80 | 345 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE BRESSE | 5 | 147 | 596 | 332800€ | 2264€ |
2021-07-20 | 20 | RUE AMPERE | 2 | 47 | 283 | 156600€ | 3332€ |
2022-01-21 | 145 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 33 | 40000€ | 889€ |
2021-11-15 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 90 | 111 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-01 | 138 | RUE GAMBETTA | 3 | 93 | 102 | 123000€ | 1323€ |
2020-03-09 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 96 | 354 | 100000€ | 1042€ |
2021-10-09 | 135 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 57 | 102 | 147000€ | 2579€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 76 | 315 | 143400€ | 1887€ |
2022-07-04 | 114 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 45 | 44 | 92000€ | 2044€ |
2023-05-17 | 141 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 41 | 97200€ | 1767€ |
2020-12-22 | 59 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 42 | 22 | 76500€ | 1821€ |
2020-08-26 | 135 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 51 | 85000€ | 1349€ |
2022-11-10 | 16 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 527 | 115000€ | 2054€ |
2021-06-17 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 70 | 65 | 101000€ | 1443€ |
2023-06-26 | 7 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 48 | 297 | 131000€ | 2729€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DU VELAY | 4 | 74 | 311 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-25 | 38 | AV DU VAL L ABBE | 5 | 106 | 572 | 283700€ | 2676€ |
2021-02-18 | 14 | RUE GABRIEL JAMET | 5 | 109 | 327 | 179550€ | 1647€ |
2021-10-18 | 90 | CHE DU BON CLOS | 3 | 38 | 551 | 90000€ | 2368€ |
2023-04-06 | 15 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 66 | 437 | 208000€ | 3152€ |
2020-06-05 | 115 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 27 | 86000€ | 1194€ |
2022-05-24 | 137 | RUE GAMBETTA | 1 | 25 | 5 | 56500€ | 2260€ |
2020-10-12 | 111 | RUE LAZARE CARNOT | 1 | 30 | 91 | 47000€ | 1567€ |
2019-07-02 | 209 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2021-07-22 | 133 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 118 | 234 | 248000€ | 2102€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 177 | 613 | 304500€ | 1720€ |
2021-06-17 | 121 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 44 | 81000€ | 1446€ |
2022-06-03 | 140 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 78 | 256 | 142000€ | 1821€ |
2020-10-15 | 6 | RUE AMIRAL CECILLE | 4 | 84 | 67 | 84500€ | 1006€ |
2019-07-23 | 12 | RUE AMIRAL CECILLE | 4 | 88 | 286 | 171000€ | 1943€ |
2019-12-06 | 93 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 47 | 52000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 215 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 74 | 125 | 151000€ | 2041€ |
2021-04-26 | 223 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 100 | 491 | 189500€ | 1895€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 617 | 178000€ | 1978€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE BRESSE | 5 | 99 | 563 | 228000€ | 2303€ |
2019-09-02 | 22 | RUE DE BRESSE | 5 | 99 | 563 | 235700€ | 2381€ |
2020-12-09 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 95 | 550 | 105000€ | 1105€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DU PRE DE LA ROQUETTE | 5 | 98 | 465 | 215000€ | 2194€ |
2020-06-24 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-03 | 24 | RUE DE BRESSE | 4 | 91 | 573 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-16 | 24 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 93 | 72 | 136500€ | 1468€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DES ARDENNES | 5 | 106 | 328 | 230000€ | 2170€ |
2021-10-06 | 2 | RUE ARMAND BARBES | 6 | 161 | 835 | 365000€ | 2267€ |
2020-08-27 | 15 | RUE AMPERE | 6 | 133 | 663 | 120000€ | 902€ |